Mall of Scandinavia, Solna · 2024
Flying Tiger Copenhagen
En dansk manual, en lokal i ett köpcentrum. Toleranserna mot stommen togs upp bakom exponeringen i stället för i fronterna, så att hyllindelningen är exakt lika genom hela butiken.
Guide · Butiksinredning
Bygga om butiken utan att förlora en försäljningsdag
En butiksinredning bedöms på två saker: hur den ser ut på öppningsdagen, och om den öppnade den dagen. Så läggs bygget upp för att klara båda.
- 6–12 veckor
- från beslut till öppning för en normalstor butik, om lokalen är tillgänglig och skyltlovet inte drar över
- 10 veckor
- har byggnadsnämnden på sig för ett lov, från komplett ansökan — och får förlänga en gång med tio till
- Golv till tak
- hyllsystem i furuplywood längs båda långväggarna hos Nudie Jeans, utan marginal att gömma fel i
Lovfristen enligt plan- och bygglagen 9 kap. 99 §.
Planering
Räkna baklänges från öppningsdagen
Öppningsdatumet är det enda i projektet som inte går att flytta. Ofta löper hyran redan, kampanjen är bokad och personalen anställd. Därför börjar tidplanen där — och varje beslut får ett senaste datum.
- Start här
Öppning
Datumet som inte går att flytta.
- Steg 1 bakåt
Montering
I lokalen, på de tider huset tillåter.
- Steg 2 bakåt
Tillverkning
I verkstad, medan lokalen förbereds.
- Steg 3 bakåt
Ritning låst
Innan verkstaden börjar.
- Steg 4 bakåt
Uppmätning
I flera höjder, före tillverkning.
- Steg 5 bakåt
Lov och hyresvärd
Besked som andra ger, i sin egen takt.
En normalstor butik tar sex till tolv veckor från beslut till öppning, förutsatt att lokalen är tillgänglig och att bygglov för skylt inte drar över. Det mesta byggs i verkstad parallellt med att lokalen förbereds. Båda förutsättningarna ligger ofta utanför er och vår kontroll, och det är därför de ska utredas först.
Det som saknar ett senaste datum är det som skjuts upp — och det är nästan alltid det som sedan tar öppningsdagen med sig. Ett ändrat beslut sent kostar mer i en butik än i de flesta lokaler, eftersom det inte finns någon tid efter öppningen att ta igen.
Foto saknas · se docs/guide-butiksombyggnad-todo.md
02
Parallellt
Bygg i verkstad medan lokalen förbereds
Tiden lokalen står och väntar — på lov, på föregående hyresgäst, på installatörerna — är tiden inredningen byggs.
- Kassadisk, väggexponering, hyllsystem och provrum tillverkas i verkstad
- Lokalen mäts upp i flera höjder innan något tillverkas
- Avvikelser mot stommen bestäms i verkstaden, inte upptäcks på plats
- Arbetet i lokalen blir montering, inte snickeri
En vägg som är rak vid golvet kan luta en bit upp, och en hylla som går golv till tak avslöjar det direkt. Därför räcker det inte att mäta på en höjd.
03
Galleria och köpcentrum
Arbeta på köpcentrets tider
Ett köpcentrum stänger inte för att en butik byggs om. Det har egna regler för när det får bullras och när gods får köras in.
Reglerna skiljer sig mellan center. Be om dem så tidigt som möjligt, och lägg de bullrande momenten och leveranserna efter dem — inte tvärtom.
Kapning, borrning och slipning hör hemma i verkstaden. Ju mer som är färdigt när det kommer in genom godsintaget, desto mindre behöver göras när centret är stängt.
Foto saknas · se docs/guide-butiksombyggnad-todo.md
Butiksinredning efter konceptmanual
Toleranserna tas upp där ögat inte läser
En kedjas konceptmanual ska se likadan ut i varje land. Lokalen den ska sitta i är aldrig byggd efter den: väggar lutar, golv är inte i våg och installationerna sitter där ritningen säger fritt.
Skillnaden måste tas upp någonstans. Tas den upp i fronterna blir butiken nästan rätt, och nästan rätt syns. Tas den upp bakom exponeringen eller i sockeln kan indelningen hållas exakt lika hela vägen.
Götgatan, Stockholm · 2024
Nudie Jeans Selvage Shop
Hyllsystem golv till tak längs båda långväggarna, i ett äldre stockholmshus. Sektionerna riktades av i sockeln så att fackdelningen hålls hela vägen.
05
Kedjeutrullning
Samma koncept i flera butiker
Manualen är konstant. Lokalerna är det inte.
Upprepas
Ritningarna på möblerna, detaljerna och materialvalen — och sättet avvikelserna tas upp på.
Mäts för sig
Varje lokals stomme, installationer och hyresvärd. Därför mäts varje butik upp för sig, så att butik tre ser ut som butik ett fast väggarna bakom inte gör det.
Dokumenteras
Vad som skilde sig i varje lokal och var det togs upp. Det är underlaget som gör att nästa butik inte börjar från noll, och att konceptägaren ser var manualen och verkligheten möts.
Risker
Det som brukar spräcka tidplanen
Sällan själva bygget. Nästan alltid något som behövde ett besked, ett lov eller en leverans — och fick det för sent.
Skyltlov
Krävs lov har nämnden tio veckor från komplett ansökan, med möjlighet att förlänga. Med sex till tolv veckor till öppning är skylten bland det första som ska utredas.
Besked från hyresvärden
De flesta hyresvärdar kräver godkännande av ändringar i lokalen. Ett godkännande som dröjer stoppar arbetet lika effektivt som ett avslag — be om det med ritningen, inte efter.
Lokalen är inte klar
Föregående hyresgäst flyttar ut sent, eller installatörerna är inte färdiga. Det som redan är byggt i verkstad tar ingen skada av att vänta. Det som skulle byggas på plats gör det.
Leveranser
Material och beslag som konceptet föreskriver går inte alltid att byta mot något som finns på lager. Ta reda på leveranstiden innan tidplanen låses, och beställ det med längst väg först.
Kan er skylt kräva bygglov?
Reglerna ändrades den 1 december 2025. Svara på två eller tre frågor så ser ni om skylten hamnar där lov kan krävas.
Vägledning, inte besked. Kommunens bygglovsenhet avgör. Bygger på Boverkets sammanställning av ändringarna.
Var ska skylten sitta?
Ändras ritningen efter att verkstaden börjat är det inte bara den delen som blir sen. Tidplanen bygger på att allt kommer till lokalen färdigt — en del som inte gör det håller kvar de andra.
Vanliga frågor
Det etableringsansvariga brukar fråga
Hur lång tid tar en butiksinredning?
En normalstor butik tar sex till tolv veckor från beslut till öppning, förutsatt att lokalen är tillgänglig och att bygglov för skylt inte drar över. Det mesta byggs i verkstad parallellt med att lokalen förbereds.
Behöver butiksskylten bygglov?
Sedan den 1 december 2025 kräver skyltar inte bygglov generellt. Inom detaljplan kan en skylt ändå kräva bygglov som fasadändring, om den sitter på en fasad eller ett tak som vetter mot gata, torg eller annan allmän plats. Det kan också krävas lov på eller vid byggnader och områden som är särskilt värdefulla. Fråga kommunens bygglovsenhet innan skylten beställs. Krävs lov har byggnadsnämnden tio veckor på sig från att ansökan är komplett, och får förlänga en gång med högst tio veckor till. Kompletterar ni ansökan på eget initiativ börjar de tio veckorna om.
Kan butiken byggas när köpcentrumet har öppet?
Ja, på de tider köpcentrumet tillåter. Varje center har egna regler för när det får bullras och när gods får köras in, och tidplanen läggs efter dem. Därför byggs så mycket som möjligt i verkstad, så att det som återstår i lokalen är montering.
Vi har en konceptmanual. Kan ni bygga efter den exakt?
Ja. Lokalen är aldrig byggd efter manualen, så vi mäter upp den i flera höjder innan något tillverkas och tar upp skillnaden mot stommen bakom exponeringen eller i sockeln, inte i fronterna. Då blir det som syns likadant som i manualen.
Vem tar kontakten med hyresvärden?
Vi, om ni vill. De flesta hyresvärdar kräver godkännande av ändringar i lokalen, och en del kräver återställning vid avflytt. Det är billigare att läsa hyresavtalets bilaga innan arbetet planeras än att upptäcka den när lokalen ska lämnas.
Har ni ett öppningsdatum?
Börja med datumet, så räknar vi baklänges
Berätta var butiken ska ligga, när den ska öppna och om det finns en konceptmanual. Vi säger vad som behöver vara klart när — och om datumet håller.