Nybyggnation · Nynäshamn och Sorunda
Bygga hus i Nynäshamn och Sorunda
Vi har byggt två hus på Lisö i Sorunda, i egen regi. Det är referensen när ni vill bygga på er egen tomt.
Lappalund 19 och 20 · Lisö, Sorunda
- 2hus
- Nyproducerade villor, båda i egen regi
- 123,1kvm
- Boarea per hus, fyra rum och kök
- 1 487 / 1 560kvm
- Tomtyta, Lappalund 19 respektive 20
- 83kWh/kvm, år
- Primärenergital, under Boverkets krav
Husen ritades, projekterades och byggdes av oss: vi var byggherre, projektör och byggare på en gång. Byggår 2025.
Vad stämmer på er?
Tre sätt att börja
Välj det som ligger närmast. Det säger vad som händer först, och vart ni ska om det ni söker är något annat.
Vi bedömer tomten först, sedan huset
Enklast och billigast är att utgå från ett hus vi redan byggt och anpassa det, för då är kalkylen känd. Vi bygger också helt efter er arkitekts ritning.
- 01
Berätta om tomten och vad ni vill bygga.
- 02
Platsbesök. Det kostar ingenting.
- 03
Vi säger om det går, och vad som avgör kalkylen.
Före bygglovet
Det som avgör om tomten går att bygga på
Vi går igenom det här innan ni skriver på något. Det skiljer sig från tomt till tomt.
- Detaljplan och områdesbestämmelser
- Vad som får byggas, hur stort och hur högt. Vi läser dem och säger rakt ut om det ni vill går att bygga.
- VA-anslutning
- Om tomten kan anslutas till kommunalt vatten och avlopp, eller om en enskild lösning behövs, påverkar kalkylen.
- Marken och grunden
- Markförhållandena avgör hur huset grundläggs. Vi bedömer dem innan ni skriver på ett köp.
- Kontrollansvarig
- Krävs enligt plan- och bygglagen vid nybyggnation, och ska vara självständig i förhållande till oss som bygger.
Vilka regler som gäller på just er tomt, och hur lång tid bygglovet tar, avgör Nynäshamns kommun. Vi anger inga siffror för det här.
Så går det till
Åtta skeden, från idé till garantitid
- 01
Idé och förutsättningar
Vi läser detaljplan och områdesbestämmelser och säger rakt ut om det ni vill går att bygga.
- 02
Tomt
Vi bedömer markförhållanden, VA-anslutning och grundläggning innan ni skriver på ett köp.
- 03
Ritning och projektering
Vi arbetar med arkitekt och konstruktör och tar in byggbarheten tidigt — det är billigare att lösa på papper.
- 04
Bygglov och kontrollplan
Vi tar fram underlaget, samordnar med kontrollansvarig och håller i kontakten med kommunen.
- 05
Upphandling
Vi handlar upp mot vårt eget nätverk och våra prisavtal, och kontrollerar F-skatt och kreditvärdighet på varje part.
- 06
Byggnation
Elias är på bygget. Ni får tidplan, foton och besked innan datum passeras, inte efter.
- 07
Besiktning och slutbesked
Vi kallar besiktningsman, avhjälper anmärkningar och lämnar över dokumentationen samlad.
- 08
Garantitid
Fotodokumentationen av dolda konstruktioner ligger kvar hos oss hela tiden.
Vanliga frågor
Det folk brukar undra
Bygger ni hus i Nynäshamn och Sorunda?
- Ja. Vi har byggt två hus i egen regi på Lappalund på Lisö i Sorunda, och tar entreprenader i hela Stockholms län. Ligger tomten utanför det området får ni fråga, så avgör vi från fall till fall.
Kan ni bygga vårt hus på vår tomt?
- Ja. Enklast och billigast är att utgå från ett hus vi redan byggt och anpassa det, för då är kalkylen känd och tidplanen realistisk från början. Vi bygger också helt efter er arkitekts ritning.
Behöver jag bygglov för att bygga hus?
- Ja, ett nytt bostadshus kräver bygglov, och det är kommunens byggnadsnämnd som prövar ansökan. Vid nybyggnation krävs dessutom en certifierad kontrollansvarig, och ni får inte börja bygga förrän ni har startbesked. Vi tar fram underlaget och håller i kontakten med kommunen.
Vad kostar det att bygga hus i Nynäshamn?
- Vi lämnar ingen siffra utan att ha sett tomten. Markförhållanden, VA-anslutning, grundläggning och val av material avgör, och de skiljer sig från tomt till tomt. Hur vi räknar står på sidan om att bygga hus, och platsbesöket hos oss kostar ingenting.
Hur lång tid tar bygglovet i Nynäshamns kommun?
- Det styr kommunen, och vi lovar ingen tid vi inte kan stå för. Bygglovsprocessen är normalt det som tar längst i ett husbygge och det vi styr minst över. Fråga byggnadsnämnden om aktuell handläggningstid.
Är husen på Lisö till salu?
- De byggdes för försäljning och marknadsförs genom Strand Mäkleri. Sidan Villorna på Lisö visar pris, ritningar och status, och mäklaren har det som gäller just nu.